Crédit immobilier en 2024 : quels changements attendre ?

📉 Une évolution favorable des taux de crédit immobilier est en cours. En 2024, le taux moyen sur 20 ans a chuté à moins de 4%, une baisse significative par rapport aux 4,5% de fin d’année dernière. Cette diminution des taux représente une opportunité inédite pour les futurs propriétaires et investisseurs, avec des conditions d’emprunt plus avantageuses pour les meilleurs dossiers.

💰 L’impact de cette baisse des taux se traduit directement par une augmentation du pouvoir d’achat immobilier. Pour un emprunt de 200.000 euros, cette évolution se chiffre à une augmentation de pouvoir d’achat de 15.000 euros. Une aubaine pour ceux qui envisagent d’acquérir leur résidence principale ou d’investir dans l’immobilier.

🏦 Parallèlement, les exigences des banques s’assouplissent. L’apport personnel moyen exigé a reculé, passant à environ 66.000 euros, soit un taux d’apport d’environ 20%. Cette flexibilité accrue des banques facilite l’accès au crédit pour un plus grand nombre d’acheteurs et d’investisseurs, notamment grâce à l’augmentation des prêts “non conformes” favorisant les investisseurs locatifs.

En conclusion, l’année 2024 marque un tournant pour le marché du crédit immobilier, avec des conditions plus favorables pour les emprunteurs. Il est peut-être le moment opportun pour saisir cette opportunité.